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曲靖廉租房公租房并軌運行統一規劃建設 針對不同人群 分級確定租金

來源:曲靖新聞網 發布時間: 閱讀次數:76258

簡介: 日前,記者從市住建局了解到,廉租住房建設調整并入公共租賃住房年度建設,于今年6月在全市范圍內實行。2014年以前已列入年度建設計劃的廉租住房在建項目繼續建設,建成后統一納入公共租賃住房管理。此前已分配投入使用的廉租住房,并入公共租賃住房統一管理。公共租賃住房和廉租住房并軌運行后,統稱公共租賃住房。

日前,記者從市住建局了解到,廉租住房建設調整并入公共租賃住房年度建設,于今年6月在全市范圍內實行。2014年以前已列入年度建設計劃的廉租住房在建項目繼續建設,建成后統一納入公共租賃住房管理。此前已分配投入使用的廉租住房,并入公共租賃住房統一管理。公共租賃住房和廉租住房并軌運行后,統稱公共租賃住房。


  “統一廉租房和公租房建設,實行‘兩房并軌’建設管理公共租賃住房,能更好地統籌資金,統一規劃、建設、管理。”市保障性住房建設領導小組工作人員告訴記者,以前的資金是各走各的,現在實行“兩房并軌”后,可以統一調度資金。


  “以前采取政企共建等形式,部分土地需要轉換用地性質,存在一定風險。現在由住建部門出具建蓋保障性住房的證明后可以直接辦理為劃撥用地。”工作人員說,在申請受理渠道上,統一由鄉鎮街道初審,保障辦復核。簡化了程序,提高了辦事效率。


  據了解,并軌后,新建公共租賃住房的建設面積標準、裝修標準按照國家有關要求,戶型結構以小戶型為主,每個項目單套建筑面積平均在40平方米左右,最大單套建筑面積在60平方米以內。與國有單位合作建設的公共租賃住房,按照“誰投資,誰所有”的原則,產權歸國有單位所有。與企業合作建設的公共租賃住房,按照審計審定的結算投資、結合雙方投資比例確定產權,政府和企業共有。


  “雖然實行了兩房并軌,但是因為考慮到部分群眾收入較低,生活比較困難,所以我們實行分級定租,按照廉租住房與公共租賃住房不同的保障對象,分級確定合理的租金。”工作人員說,符合曲靖市廉租住房租賃補貼規定條件的城鎮低收入住房困難家庭,發放住房補貼。無房的,按照住房保障面積全額發放;有住房的,按照住房保障面積與已有住房面積的差額發放。


  “由政府統一建設但尚未分配的廉租住房,轉為公共租賃住房投入使用后,優先滿足本地符合公共租賃住房申請條件人員,承租家庭與產權單位(運營單位)簽訂公共租賃住房租賃合同。廉租房(中心城區)有低保證的,一個低保人員享受15個平米執行0.78元/㎡,超出面積按1.5元/㎡執行。公租房中心城區執行的是4.6元/㎡。”工作人員說,租金標準按照中低收入住房困難家庭租金標準執行。


  并軌后政企共建、企業投資建設并運營管理的廉租住房,由企業參照公共租賃住房準入條件擬定申請標準,面向本企業符合條件的職工分配,租金標準可以參照低收入住房困難家庭租金標準或者公共租賃住房租金標準執行。剩余房源可以交由屬地住建(保障)部門統一向城區公共租賃住房輪候對象分配,租金標準按照公共租賃住房租金標準執行。承租家庭屬于城鎮最低生活保障住房困難家庭、城鎮低收入住房困難家庭的,可以向其戶籍所在地住建(保障)部門申請租賃補貼。


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編輯:momy

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