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云南省自然資源廳關于公布實施全省征收農用地區片綜合地價的通知

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簡介: 2020年1月1日施行的《土地管理法》規定:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。經省人民政府同意,現將《云南省征收農用地區片綜合地價》予以公布實施,并就有關事項通知如下:

各州、市、縣、區人民政府,省直各委、辦、廳、局:


    2020年1月1日施行的《土地管理法》規定:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。經省人民政府同意,現將《云南省征收農用地區片綜合地價》予以公布實施,并就有關事項通知如下:


    一、高度重視,切實做好征地補償標準實施工作


    新《土地管理法》將征收農用地區片綜合地價規定為征收農用地的唯一補償形式。《云南省征收農用地區片綜合地價》是在綜合考慮土地原用途、資源條件、產值、區位、供求關系以及人口、經濟社會發展水平等因素的基礎上測算得出的,具備科學性、合理性、現勢性的特點,與我省現階段國民經濟和社會發展相適應。施行征收農用地區片綜合地價,有利于我省加強和改進征地管理,切實維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益,切實維護社會和諧穩定,切實保障我省經濟社會持續健康發展。各地、各有關部門要充分認識實施征收農用地區片綜合地價的重要性,加強宣傳力度,營造良好的實施氛圍。


    二、理解政策,準確把握征收農用地區片綜合地價的適用范圍


    征收農用地區片綜合地價是測算征收集體農用地的土地補償費和安置補助費的補償標準,不含青苗補償費、地上附著物補償費,不包括被征地農民社會保障費用。云南省行政區域范圍內征收集體土地的土地補償費和安置補助費測算,均按本標準執行。


    1.征收農用地區片綜合地價在明確征收集體農用地補償標準的基礎上,同時對征收集體建設用地與集體未利用地補償標準做出了規定。


    2.涉及其他農用地的補償標準,各地區片綜合地價已經確定的,按照相關標準執行;區片綜合地價未確定的,參照相鄰集體農用地地類補償標準執行。


    3.林木補償費用和森林植被恢復費,按照國家有關規定的標準執行。


    4.使用國有農用地的補償標準可參照相鄰集體農用地同地類補償標準執行。


    三、精心組織,做好征收農用地區片綜合地價與征地統一年產值標準的銜接工作


    本征收農用地區片綜合地價自2020年1月1日起執行。按照《自然資源部辦公廳關于新<土地管理法>實施后在審建設項目用地審查報批有關問題的通知》(自然資辦函﹝2020﹞328號)規定,2019年12月31日前,國務院和省級人民政府已經受理的建設項目用地,征地補償標準按原《土地管理法》和原我省規定執行。2020年1月1日至本征收農用地區片綜合地價公布實施期間,各地征地補償標準暫按《云南省國土資源廳關于修訂云南省十五個州(市)征地補償標準的通知》(云國土資〔2014〕27號)、《云南省國土資源廳關于修訂云南省昆明市征地補償標準的通知》(云國土資〔2015〕109號)執行的,須在本征收農用地區片綜合地價公布實施后60日內補齊差價。各地、各部門要高度重視征地補償安置工作,做好征收農用地區片綜合地價與原征地補償標準的銜接及相關工作,加強政策宣傳解釋,妥善解決實施過程中的有關問題,防止引發社會矛盾,確保征收農用地區片綜合地價順利實施。


    本征收農用地區片綜合地價公布實施后,《云南省國土資源廳關于修訂云南省十五個州(市)征地補償標準的通知》(云國土資〔2014〕27號)、《云南省國土資源廳關于修訂云南省昆明市征地補償標準的通知》(云國土資〔2015〕109號)同步廢止。


    四、強化監督,確保征地補償標準貫徹落實


    征地補償工作涉及廣大農民切身利益,政策性強,社會關注度高,各級人民政府要加強對新征地補償標準工作的組織領導,各級監察、財政、自然資源、人力資源和社會保障、農業農村部門要按照各自職責,加強監督檢查,確保貫徹落實到位,防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的情況發生。《云南省征收農用地區片綜合地價》在云南省人民政府重點領域信息公開(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然資源廳網站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府將按照《土地管理法》要求,適時對區片綜合地價進行修訂,至少每三年調整或者重新公布一次。


附件:云南省征收農用地區片綜合地價.rar


云南省自然資源廳
     2020年11月9日

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